竞买公告（尚东国际）

南通日报社于2021年11月08日10时起至2021年11月09日10时止（延时的除外）在南通市公共资产交易云平台对南通市人民东路887号尚东国际商务中心4幢4层及分摊土地使用权项目进行公开挂牌，南通市公共资源交易云平台网址：

https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309

现公告如下：

一、竞买标的物：南通市人民东路887号尚东国际商务中心4幢4层及分摊土地使用权，建筑面积约894.52平方米。

二、重大事项披露：

标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：

1、本次标的竞价为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、限购、过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地的房地产管理部门咨询确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

4、标的物按现状竞拍。有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

5、本次竞价的起拍价及成交价为房产价格，不含佣金、服务费等其他费用。标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。

6、竞买成交后，买受人须向南通金凯拍卖中心指定账户（户名：南通金凯拍卖中心；账号：89451015201020002586；开户银行：江苏银行濠南支行）支付线下服务费（具体收费标准详见南通市财政局通财资【2021】6号文件中服务收费标准）。同时，买受人还须向淘宝平台支付成交价0.2%-1.5%的软件服务费。

7、本次竞价不接受贷款。

8、产权人、产权人委托的中介机构对标的物不承担任何瑕疵担保责任。

三、起拍价：540.65万元，保证金：30万元，加价幅度：3000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，买受人应在5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到南通日报社（产权人）（地址：南通市崇川区世纪大道8号）办理后续交易手续。

1.线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年11月25日16时前在线下将竞价余款缴入南通日报社（产权人）账户(户名：南通日报社，开户银行：建设银行南通市崇川支行，账号：32001642736052505639)。

2.线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2021年11月25日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年11月07日16时止接受咨询，有意者请与南通金凯拍卖中心联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，南通市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：南通日报社

咨询电话：0513-68218842

联系方式：南通金凯拍卖中心

联系人：赵女士

咨询电话：13016797000

监督单位：南通市公共资源交易中心

联系电话：0513-59001969

竞买须知

南通市人民东路887号尚东国际商务中心4幢4层及分摊土地使用权项目定于2021年11月08日10时起至2021年11月09日10时止（延时除外）在南通公共资产交易云平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的转让方：南通日报社；转让标的：南通市人民东路887号尚东国际商务中心4幢4层及分摊土地使用权；

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间：2021年11月08日10时起至2021年11月09日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.竞价起始价：￥540.65万元；报价的加价幅度以￥3000元整或整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：30万元整（大写叁拾万元）。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（30万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6.成交价款的结算时间和方式：

买受人应在成交后5个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到南通日报社（产权人）（地址：南通市崇川区世纪大道8号）办理后续交易手续。

（1）线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2021年11月25日16时前在线下将竞价余款缴入南通日报社（产权人）账户(户名：南通日报社，开户银行：建设银行南通市崇川支行，账号：32001642736052505639)。

（2）线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2021年11月25日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

（3）本场竞价买受人须向南通金凯拍卖中心指定账户（户名：南通金凯拍卖中心；账号：89451015201020002586；开户银行：江苏银行濠南支行）支付线下服务费（具体收费标准详见南通市财政局通财资【2021】6号文件中服务收费标准）。

（4）本场竞价买受人须需支付竞价成交价0.2%—1.5%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

7.竞价成交后若买受人未在期限内到场履行转让协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在上述时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，南通市公共资源交易中心不承担任何责任。

8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，南通市日报社有权组织重新竞价。

9.合格竞买人参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷南通日报社、南通市公共资源交易中心均不承担任何法律责任和赔偿义务。

10.资产转让过程中出现下列情形的，南通日报社可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动，资产转让活动中止和终结的决定报南通市财政局备案。

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。