楼上漏水楼下闹心 法官上门缓解矛盾

南通网讯 买了二手房，入住后发现屋顶漏水，这是通州的周先生遭遇的烦心事。他坚持认为这是楼上邻居家的水管漏水所致，把对方告到了法院。漏水到底是啥原因？记者29日了解到，通州法院法官抓住双方争执不下的这个根本问题，上门现场勘察找原因，不仅为案件审理打下基础，也缓和了双方当事人的矛盾。

通州西亭的周先生购买了一套二手房，准备入住时，他发现房屋墙体、屋顶等多处受潮发霉、剥落，于是自行维修。然而不久后，他发现家里墙壁和屋顶再次出现不同程度的受潮发霉现象。周先生认为，这是楼上住户家水管漏水导致，于是找到楼上邻居王女士进行交涉。王女士称，自家屋内也有类似现象，认为周先生家房屋受损是外墙渗水引发，而非漏水。周先生对此不予认可，双方剑拔弩张，矛盾逐渐激化，经居委会多次调解均无果。周先生一纸诉状将王女士告上法庭，要求排除妨害，并赔偿损失。

受理案件后，承办法官洪峰为了查明真相，决定去现场一探究竟。到周先生家后，他发现周先生家厨房、卫生间、客厅和卧室都有被水浸泡发霉的痕迹。随后洪峰又来到王女士家，看到王女士家墙壁确实也有被漏水损坏的痕迹。在向周围邻居了解情况后，洪峰得知，该栋房屋修建于1999年，房龄老，相关配套设施多年没有更新和维护，因此下雨时外墙和屋顶可能会出现渗漏现象。

通过近两个小时的现场勘察和走访了解，洪峰一方面向双方告知渗漏原因尚不明确，需要向专业部门进行咨询了解，必要时可能会启动鉴定程序。另一方面，从诉讼风险、邻里和谐、换位思考等角度向双方释法明理，引导双方权衡利弊、相互让步、妥善处理邻里关系，建议先各自将自己房屋的防水防渗设施进行维修加固，避免损失进一步扩大。

看到法官专程上门攀高寻找漏水原因，就为了从源头上解决矛盾，两家人都有些过意不去。他们当即表示听从法官建议，积极寻找渗漏原因，合力采取措施，争取尽快把纠纷化解掉，做和睦邻居。通讯员王禹 记者王玮丽