崇川启动商品房“以旧换新”试点 首批推出50套可售房源

本网讯 崇川区于今天正式启动商品住房“以旧换新”试点。记者昨天从崇川区召开的新闻发布会获悉，市民拥有的区内可上市交易的国有土地上存量住房，可以置换崇川建发集团北城壹号商品住房。本次“以旧换新”首批推出50套可售房源。

参与本次“以旧换新”的市民，根据签订《商品住房“以旧换新”协议》的时间，先到先得。旧房直接由国企收回，无需等待周期。多套旧房可叠加置换一套新房，但旧房总价抵扣比例不得高于新房总价的80%。参与“以旧换新”的客户，还可在最终确定的评估价格上享受其他优惠政策。

根据崇川建发集团北城壹号商品住房项目“以旧换新”实施方案（试行），收购的旧房应具有产权清晰的独立不动产权证，不存在查封等不可置换状态，产权房名下所对应的汽车车库及自行车库、储藏室、车棚、阁楼等一并置换；完成收购（旧房权属转移登记和旧房交付均完成）的旧房产权人须结清物业服务费及水、电、气等所有费用并完成保洁。

“以旧换新”置换程序为产权人持身份证、房产证到开发企业售楼处报名，缴纳意向金5000元，如30日内未达成“以旧换新”协议的，退还意向金（无息）。参与“以旧换新”的旧房源按照市场评估价确定收购价格，由具备资质的评估机构对回购房源进行评估，确保公平公正。产权人与开发企业签订《商品住房“以旧换新”协议》《存量房交易合同》和《商品房买卖合同》，双方到不动产登记机构办理存量房转移登记，涉及税费各自承担。

去年以来，主城崇川区从“认房不认贷”“降低首付比例”“下调商贷利率”“提高公积金贷款额度”“发放人才购房补贴”等多个方面对房地产进行调控，叠加“人才引进”“期房可上学”等新政利好，不断释放市民购房消费需求。业内人士指出，此番商品住房“以旧换新”，有助于提升住房买卖交易便利度，缩短换房周期，更好满足市民刚需和改善型住房需求。（记者司占伟）