崇川区4200间（套）保租房托起新市民“安居梦”

本网讯 （记者 陈静）2日，暑意渐消，位于崇川区狼山镇街道园林佳苑33幢的保障性租赁住房（简称“保租房”）项目施工如火如荼。“目前三间样板间已经装修完毕，其余正在进行吊顶、涂腻子、贴地砖，预计10月竣工，届时将对外出租。”崇川区国控集团下属崇川国有资产运营有限公司保租房项目负责人卫宇蛟介绍。

为更好解决辖区新市民、青年人等群体的住房困难问题，2022年3月，市政府办公室发布关于支持发展保障性租赁住房的实施意见，要求扩大保租房供给，建立健全从“一张床”到“一间房”再到“一套房”的多层次住房供给体系。“十四五”期间，目标全市新增保障性租赁住房不少于3万间（套）。

崇川区国控集团作为崇川区国企改革重组后的三大集团之一，主动作为，通过盘活部分国有闲置资产，先后投建了颐景苑10幢、融悦华庭17幢、园林佳苑33幢、丽泰花园21幢等四个保租房项目，共计532间（套）。目前，颐景苑10幢、融悦华庭17幢已完工并对外试运营，另外两个项目正在建设中。

园林佳苑33幢项目位于花园路北、花鸟园路东，由园林佳苑小区商业用房打造而成，建筑面积9690.55㎡，共五层，房间数量约230间。记者看到，五楼的三间样板间按照现代、简约、欧美三种风格打造，房间内床、书桌、沙发、卫生间、空调、洗衣机、冰箱、油烟机等一应俱全。“该项目所有房间都打造成了这三种风格，面积在20—40㎡不等，配套生活家居用品也都是品牌。”卫宇蛟介绍，为了给承租户提供交往休闲的空间，一楼还专门打造了生活区、健身区、影音区、会客区、阅读区和娱乐区。

颐景苑10幢是崇川区国控集团打造的首个保租房项目。该项目也是使用的小区商业用房，共有三层、102间，分为现代和日式两种风格，同样配备了完善的生活家居用品，打造了生活区、健身区、影音区、会客区、阅读区。自今年1月份试运营以来，该项目承租率达到了70%。

“园林佳苑33幢、颐景苑10幢、丽泰花园21幢都属于毛坯新打造，其中，园林佳苑33幢、颐景苑10幢与广州窝趣公寓管理有限公司合作运营，他们为承租户提供专业的24小时管家式服务。”卫宇蛟介绍，融悦华庭17幢项目，使用的小区住宅，共有33层、130套，“与另外三个项目略有不同，这个项目原本是人才公寓，但存在年限较长、设施不完善等问题，我们将其打造成保租房后，对原有房间的墙面、地板、家居用品等进行了换新，并增加了公区及休闲娱乐设施。”

除了有品质保证，保租房还具有“对象广覆盖”特点。“近年来，为了留住人才，崇川区打造了不少人才公寓，但人才公寓有学历门槛，保租房相较人才公寓，少了租赁门槛，有需求的新市民、青年人等都可以租赁。”崇川区住建局房产科工作人员陈玥坦言，此外，保租房的价格也会略低于周边同地段同品质房屋的租金水平。“保租房的打造，可以让更多有需求的市民实现‘安居梦’。”

今年21岁的通州小伙小张今年7月来到崇川打工，因在这里没有购买房子，便租下了颐景苑24平方米的保租房。“这里离市区挺近的，精装修，房间设施设备齐全，拎包即可入住，除了能享受到管家式服务外，每个月还能参加这里举办的各类集体活动，让我认识了很多新朋友。”小张说，相较于普通租房，“这里环境更好更温馨，是我们年轻人的‘菜’”。

记者从崇川区住建局了解到，除了国控集团投资承建的保租房，部分工业园区也进行了保租房投建。到目前为止，全区已打造了20个保租房项目，共有房源4200间（套）。其中，14个项目2700间（套）已投入运营。