95间房屋内物品被全部清空 跨越8年的租赁纠纷迎来“大结局”

本网讯 95间房屋内物品被全部清空，2272平方米的厂房恢复原样……记者昨天了解到，一起历时多年的房屋租赁纠纷，在南通经济技术开发区法院执行干警的努力下妥善执结，保障了开发区极为紧张的土地厂房资源再利用。

2014年12月，南通某公司与赵某等人签订厂房租赁合同，将其位于开发区标准厂房中的2~5层整体出租。合同签订后，赵某将厂房装修改造，隔成95间独立房间，用于开设旅馆。合同履行期间，因漏水、线路等问题双方矛盾不断，后因消防违规等原因被责令停业。

2016年3月，双方因合同解除协商未果，导致诉讼。诉讼中，双方围绕各自的利益诉求，分别提起本诉、反诉、上诉，并就质量问题等提起多个司法鉴定。2021年3月，该案经二审最终判决该公司需补偿赵某等人87.8万元并返还未形成附合的装饰装修物，赵某等人需要自行将厂房恢复原状。

执行过程中，赵某等人拒不履行义务，又故意回避，给案件执行带来很大障碍。法院及时将拒执的法律后果通过被执行人家属进行告知，同时数次实地调查，协调消防、城管等部门，制定替代履行方案，步步推进并将执行进程同步告知被执行人。

由于双方当事人积怨已深，互不配合，95间房屋内堆放了各种家具家电，双方在数量清点、有无损坏、如何搬运等方面纠缠不清，推进缓慢，且随时可能激化矛盾。时值8月，天气酷热，执行人员没有放任双方自行清点，而是冒着酷暑坚守在执行现场，和双方一起清点物品，登记造册。针对出现的各种人为的、意外的困难，以“苦干加巧干”逐一化解。历时一个月，终于督促赵某将案涉95间房屋内物品全部清空搬离，并将厂房恢复原状，涉案公司也主动支付剩余款项，并确认恢复原状执行完毕。

通讯员陆磊 张雯杰  记者王玮丽