引领居住新风尚 商品住宅也能定制化建设了

本网讯 昨天，我市出台支持商品住宅开展定制化建设新政策，大力推动和支持商品住宅开展定制化建设，标志着我市房地产市场迈入个性化、精细化发展的新阶段。

商品住宅定制化包括定制化建筑、定制化户型、定制化装修。定制化建筑是指有条件的项目，在符合详细规划和规划条件前提下，建设单位可设定“留白空间”（预留区块），在满足整体建筑风格协调的前提要求下，“留白空间”（预留区块）可由购房人根据自己的生活习惯、家庭结构等因素，定制符合自身需求的包括单体在内的住宅产品。

定制化户型是指建设单位可根据购房人居住需求，做出空间拆分或组合，如卧室与卧室、卧室与起居室（厅）之间的内隔墙变动。但不涉及房屋使用功能、建筑立面、计容面积等规划指标的变动，预售商品房房产面积预测算与不动产测绘方式保持不变。

定制化装修是指由建设单位和购房人充分沟通，按照购房人意愿和居住功能定制室内个性化装修需求并确定装修方案，由建设单位按照装修方案组织完成全屋个性化装修。

记者从市住建局获悉，围绕打造绿色、低碳、智能、安全的好房子，建设单位可结合购房人个性化需求，不断拓展集中供暖、家庭智能安防、室内消防喷淋系统、家用燃气报警等定制化内容，提升居住环境的舒适性和安全性。鼓励采用地热能、空气能及光伏绿电蓄热等新能源供热技术，进行集中供暖。

据了解，推动商品住宅定制化建设，是我市加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展的重要举措。 记者蒋娇娇