□张西流

　　加强对个人住房信息的保护，除了公众平常应增强个人信息自我防范意识之外，不动产登记有关信息互通共享部门，特别是房产管理部门，也要自觉担负起替个人房产信息保密的社会责任。据报道，律师起诉不动产登记机关败多胜少，表明不动产登记机关、法院大都守住了“以人查房”红线。但同时也反映出，法院在判决上存在偏差，有的支持律师“以人查房”。可见，要明确律师在查询利用不动产登记资料方面的调查取证权，还须从立法层面进一步保障规范。

　　换言之，律师能否“以人查房”，还须法律“一锤定音”。根据现行法律规定，律师既不属于不动产的权利人，也不属于利害关系人，更不属于国家机关，因而无权“以人查房”。然而，律师“以人查房”，在不动产登记资料查询业务中，具有典型性和代表性。因此，从维护公民合法权益角度出发，兼顾效率与公平，需要立法部门进一步研究我国现行的物权法、律师法以及相关法律法规，赋予律师有限“以人查房”权，既充分保护不动产权利人的隐私权，又有效保护不动产利害关系人的知情权，更好地发挥不动产登记资料为社会服务的功能。