“经过改造新村面貌焕然一新，这些违法建筑破坏了小区的整体环境，早就该配合拆除了！”6日，虹桥街道虹东社区民和网格党支部书记刘照辉在网格会议上说道。

今年以来，虹东社区党委充分发挥党组织职能，通过启动老旧小区改造项目，精准助推社区治理，多渠道听取民意，进一步改善居民生活环境，让实实在在的民生工程真正为民。

党委牵头 实现组织自转

虹桥新村老小区首期改造有11幢楼，涉及拆除院内、顶楼违建121处。为有效推进改造工程，虹东社区党委发动网格支部书记、理事长、居民骨干等相关主体，通过党组织“搭台子”，全面“摸底子”，掌握第一手资料；定期向居民“要”问题，与邻里代表“谈”问题，网格化动态“集问题”；多次召开协调会，设置政策解答点，及时回复居民提出的问题，让居民充分了解改造内容。

虹桥东村一底楼违法建筑是改造中的重点、难点，社区网格员在前期摸排巡查中详细了解到该户的实际情况，多次上门协调，商讨解决方案，加强法律宣教，努力取得违建户的理解与支持。并在依法帮拆后动员周围居民积极参与“文明小区”养成计划，以定制式改造向违法建筑说“不”。

红色物业 清单提升治理

改造中必然会遇到疑难杂症，社区不能全盘包揽，而业委会作为业主自治组织，是街道、社区、业委会“三驾马车”中不可或缺的组成部分。“红色业委会”破解履职难题，为社区选出热心人和能人，社区党委依靠两张清单为业委会搭建制度安排。一张“正面清单”，把业委会成员中党员占比不小于50%、主任原则上为党员且年龄一般控制在70岁以下作为硬性标准；一张“负面清单”，确保业委会人选没有恶意失信等行为。

虹桥新村东片区一、二期改造后，业委会成员将日常工作中收集的“没有室外停车充电棚、没有休憩座椅、健身器材位置设计不合理”等10项问题意见提交社区，社区党委即刻将“问题清单”提上日程，商讨提质改造的解决方案，截至目前，已解决其中8项。

协商议事 强化为民服务

虹桥新村老旧小区改造从2019年2月正式启动，如今已经是第4期。“事关民生安全和长远发展，再难也要干，干就必须干好。”虹东社区党委书记黄莹莹在一次次走访中叩响了居民家门，也叩开了一扇扇百姓心门。

曹先生和他爱人住在底楼仅45平方米的一室一厅内，其院内存在违建。社区党委通过召开协商议事会，根据住户实际情况商讨解决方案，通过一次次上门沟通，历时5个月，在争取到住户的同意与支持后，帮其合法拆除。此后，曹先生自发加入社区志愿服务队，成了社区核酸采样点的一名志愿者。截至目前，虹东社区已改造楼幢62幢，整体改造率达到93.7%。

整旧如故 彰显为民情怀

改造家门口，居民最有发言权。虹桥新村76幢西南角的景观凉亭，伫立于主干道边已有20余年，成为小区里独具特色的休闲场所。此处如果不改，影响整幢楼的停车位设计；如果改，会有念旧的居民不舍。在议事会上，社区邀请设计方、施工方、居民代表进行“头脑风暴”，磨合商讨，最终方案同时满足了居民停车和怀旧的诉求，居民在回味时光的同时，也能感受到老小区改造带来的生活便利。

社区通过党建引领增强居民的责任意识，在党组织的合力下，联结多方资源，让“我的家”变成“我们的家”，使大家在参与改造中，从旁观者变成亲历者。

在老旧小区改造中，社区党委不断强化党群服务阵地建设，通过“自上而下”与“自下而上”两种模式紧密结合，以红色党建、蓝色网格、绿色环保、金色文化、彩色梦想为主题，发挥各自优势，迎来了老小区的一次次精彩蝶变。

余佳琦