雄安新区定调取消商品房预售，是否有一定的风向标意义？中指研究院市场研究总监陈文静认为，相比于预售制，现房销售更符合大众对商品房销售的期望。未来，预售制度改革或将成为新发展模式的重要内容。但当前期房销售仍是我国商品房销售的绝对主流模式，在金融配套政策到位以及解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前，全面推行现房销售的可能性较小，短期仍将通过小范围落地的方式推进。

如果后续各地现房销售情况越来越多，对业内各方有何影响？

陈文静表示，对房企而言，现房销售模式下，若项目建成后销售不及预期，前期投入资金回收及偿还贷款将面临巨大压力，将倒逼企业更加尊重市场供求规律，审慎拿地，科学决策。同时，有利于保障楼盘项目品质，更加考验企业的产品力。对购房者而言，现房“所见即所得”更符合购房者置业意愿，但从市场来看，由于贷款时间及销售周期的延后，现房项目整体占用企业自有资金时间拉长，成本提高，这就使得市场上现房销售楼盘的价格一般高于同类型期房销售的项目。

对行业而言，现房销售模式下，房地产开发企业的高周转模式难以为继，有助于降低开发企业的资金杠杆；短期内减少市场新房供给量，一定程度上也会导致行业发展降速。另外，促使企业回归产品，进一步加速行业优胜劣汰，促进行业更高质量发展。据第一财经