晚报讯 丈夫租房开店欠下房租，妻子认为租赁合同是丈夫一人签的，店铺的营业执照也只登记了丈夫一人，其拒绝与丈夫共同承担债务。记者15日了解到，海安市人民法院对此案作出一审判决，认定该房屋租金为夫妻二人共同债务。

2016年5月，刘某将其所有的一处房屋租赁给赵某使用，双方签订租房协议，约定年租金12000元，租期5年。协议签订后，赵某将该房屋用于经营手机售卖与维修业务，营业执照登记的经营者为赵某一人。日常经营过程中，赵某的妻子张某亦参与到手机经营业务中，赵某外出期间，由张某一人负责店面运转。

2021年5月，房屋租赁协议到期，但赵某未退房，并继续使用该房屋经营手机业务。对此，刘某亦未提出异议。2022年8月，赵某将房屋钥匙交还刘某，刘某出具收条一份，双方租赁合同解除。

租约解除后，刘某向赵某主张2021年5月至2022年8月期间的房屋租金，遭到赵某拒绝。为此，刘某将赵某夫妇诉至法院，要求二人支付租金。

庭审中，赵某辩称，租赁协议约定租期至2021年5月，其无须负担之后的租金。张某则辩称，自己并非租赁合同当事人，案涉房屋营业执照亦登记赵某一人，其与本案无关。

法院经审理认为，刘某与赵某签订的《租房协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。租赁期限届满后，赵某继续使用租赁物，刘某并没有提出异议，因此“原租赁合同”继续有效，但是租赁期限转为不定期。现刘某要求解除租房协议并返还房屋，赵某亦表示同意，并于2022年8月向刘某交付了房屋钥匙，刘某也出具了收条，即双方已协商一致解除租房协议，并完成了交接。因此，赵某应当负担2021年5月至2022年8月期间的房屋租金。

赵某承租案涉房屋经营手机业务，营业执照登记的经营者仅为其一人，根据合同的相对性，刘某只能要求赵某支付租金。但该房屋日常使用过程中，张某作为赵某妻子亦参与了实际经营，故张某为共同经营人，该房屋租金为赵某夫妇共同债务，二人应共同对房屋租金承担连带清偿义务。

一审判决后，双方当事人均未提起上诉，本案裁判已经生效。

通讯员吴振宇 古林

记者王玮丽