晚报讯 “你好，我们是房屋‘体检’机构的，请问您家里之前有过大型改造吗？”昨天上午，崇川区虹桥街道光明东村北区16号楼的顾先生家，迎来了3位房屋体检员与1名社区网格员，只见房屋体检员一边向屋主了解该房屋改造情况，一边用卷尺等工具对房屋的墙面等进行仔细观察。这是崇川区在全市率先启动的老旧小区房屋“体检”项目，首批涉及去年改造完毕的24个老旧小区和今年即将改造的12个老旧小区，共计309幢楼。

当天“体检”的光明东村北区去年刚刚完成老旧小区改造。在听到体检员说自家房屋没有问题时，顾先生高兴极了，“在这里住了20多年，房子老了，虽然经过改造，外部环境变好了，但是对内部环境也有一定的担忧，现在好了，有专业人员给‘体检’下，我们住得就安心了。”

为顾先生家做房屋“体检”的是虹桥街道聘请的第三方——南通市建设工程质量检测站有限公司。据该公司一级注册结构工程师鲍雨泽介绍，此次体检严格遵守国家相关法规、规范以及标准，对房屋的地基基础、主体结构、围护系统及附属设施等3大方面47项内容进行全面评估“体检”，如：屋面防水层是否有破坏，墙体是否有明显变形、裂缝和渗漏，承重墙和柱是否有挠曲鼓闪等侧弯变形等。“首先是走访观察，把发现的问题以拍照、登记的形式及时记录下来，然后再次上门用精密仪器进行检测，分析影响，最后对每个房屋形成专属‘体检报告’。”

房子如同人一样，经过时间洗礼会出现各种 “小毛病”。比如，墙体可能会出现裂缝，这不仅影响美观，还可能带来安全隐患。去年8月，南通市获批成为我国城镇房屋定期体检制度试点城市。主城崇川有着不少的老旧小区，为此，率先落实上级部署、积极行动。

“一方面，针对已经改造完成的老旧小区分批次进行‘体检’，通过出具‘体检’报告，为屋主及时消除房屋安全隐患提供依据；另一方面，今年南通市启动了新一轮城市更新三年行动，积极响应房屋‘体检’和城市更新一体化推进机制，以后凡是纳入改造的老旧小区，我们都将遵循‘先体检、后更新，无体检、不更新’原则，从而确保改造内容更为精准、全面，更好实现‘安全有保障、功能有提升、环境有温度’的改造目标。”崇川区市政局建设科科长葛韦华介绍，涉及需要“体检”的老旧小区，由属地街道组织招投标，确定专业的第三方机构上门“体检”。

据悉，崇川区今年涉及的36个老旧小区“体检”项目中，目前虹桥街道、城东街道、和平桥街道已经确定了第三方开始进场，其他街道正在积极落实第三方。为了确保“体检”顺利进行，社区会提前在网格群发布“体检”消息，并在“体检”时安排网格员陪同入户。

记者陈静 通讯员赵娜