23日，走进如皋市江中世纪城小区物业服务中心“红管家书吧”，书架上分门别类摆满了党史文献、党刊、马列著作等书籍。管家物业党支部书记丁陈芸正带着几个孩子交流读书心得。

近年来，如皋市城管局把党建引领城市基层治理作为重要抓手，推动党支部建在小区项目上，把“红细胞”注入网格中，把党建服务延伸到楼栋中，全力打通联系服务群众的“最后一米”。自2020年起，共创成2个江苏省级党建引领物业管理服务示范点、5个南通市级党建引领物业管理服务示范点、15个江苏省级示范物业管理小区、22个南通市级示范物业管理小区、6个南通市级“无违建小区”、2个无违建小区示范点。

党建引领，深化品牌内涵

如皋市城管局建立“皋城先锋管家”物业党建品牌，把党建作为引领城市物业管理服务的源头活水，进一步激活基层“红色细胞”，充分发挥物业行业党建在创新城市基层治理中的重要作用，实现物业管理从行业管理向社会治理的转变。

通过各级党组织的不断努力，物业行业党委打造出多个“党建+物业”服务品牌，物业公司党支部应建必建，今年以来已新成立物业企业党支部6个，派驻党建指导员6名，指导成立专门志愿服务队6个。鼓励党员在“双报到通通在”小程序报到，积极参加各项志愿活动，发挥先锋模范带头作用，延伸党组织触角，打通“民呼我行”神经末梢。

同时，重点推动党建引领物业管理示范项目创建工作，今年共有6个项目申报党建引领物业管理服务市级示范点，如皋市城管局专门成立创建督查组，对照创建文件标准要求，不定期组织人员到项目考察指导，提出整改要求，查看整改进度，帮助项目提质增效，不断提升物业小区品质，提优城市大环境。

创建示范，创建省级小区

如皋市城管局积极培育创建江苏省级示范物业管理小区，通过季度“大物业”考核和月度“双随机检查”，切实推动物业管理和服务水平整体提升，促进物业服务行业健康发展。

今年，如皋共申报创建3个江苏省级示范物业管理小区，如皋市城管局创建督查组，对物业服务企业加强指导和帮助，落实创建工作“时间轴”推进法，整改细节“每日清零”销号法，挂图作战，责任到人，今年上半年对创建项目开展指导和帮助64人次，要求创建项目整改问题事项32处，并组织定期开展“民情民意大走访”，通过实地走访、座谈交流的形式，具体了解民情民意、群众诉求，构建群众与群众、群众与物业的良好沟通桥梁，助力创建工作提质增效。

治理违建，党旗插在一线

以党建工作引领违建治理，建立“7+N”红色管家队伍，做好8个“带头”，运用违建治理“360”工作法，构建街道、社区、小区三级信息平台，充分发挥社区小区物业党员作用，加强违建治理源头管控，将党旗插在违建治理第一线。

今年如皋2个小区申报违建治理“红色管家”，2个小区申报“无违建小区”，无违建小区创建“以点带面”辐射带动如皋全市小区。

今年上半年，如皋市城管局组织该市69家物业企业签订《物业企业住宅小区防控违法建设工作责任书》，确保违建治理责任到人；制定《违法建设源头治理记录表》，要求物业人员每月上报表格及相关佐证资料，从源头上进一步强化对违法建设的管控；在海宁鑫城小区开展违法建设防控志愿者服务活动，现场发放宣传资料60余份，接受居民咨询20余人次；物管中心党支部组织物业行业理事成员单位召开违法建设防控工作培训会，强调物业服务事关社会基层治理，违建治理关系小区安全。

本报通讯员 吴晓春

本报记者 徐爱银