□王梓宁

近日，我市第57届房产交易会圆满落幕，在本届交易会上，30多个优质楼盘集中亮相，为有购房需求的市民提供“一站式”服务，政府还拿出2000万元专项资金，“真金白银”补贴购买首套房的新市民。

前不久召开的中央政治局会议提出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。中央金融工作会议也强调，“加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式”。经过多年的发展，住房供给“有没有”的问题基本得到解决，但结构性缺口仍然存在，人民群众对住房品质有了更高要求，希望住上更好的房子、拥有更宜居的环境。从供给侧着手满足高品质居住需求，是适应新形势的必然要求，也是促进房地产市场健康发展的重要举措。我们要坚持以人民为中心，以供给侧结构性改革为主线，以高品质住宅、精准化供给、全方位服务为重点，不断提升居民的居住品质和幸福程度，让人民群众住得更好、住得更舒心。

高品质产品是基础。坚持以人为本，注重居民的需求和喜好，打造舒适、安全、美观、便利的居住空间。鼓励开发商建设高品质住宅，从外立面、精装标准等方面实现产品迭代，辅以一流配套设施、社区环境、生态景观，全面推进住宅建设向绿色、低碳、宜居的第四代住宅发展方向转型升级，持续增强人民的获得感、幸福感。同时，加强房屋质量监管，严把建设标准，鼓励开发商与购房者签订交付标准备忘录，保障房屋的耐久性和安全性。

精准化供给是关键。根据不同层次、不同阶段的购房需求，提供不同价格、区位的住房产品，满足多样化的居住需求。要加强市场调研，充分了解市民的消费能力、购房意愿、居住偏好等，鼓励企业制定科学的开发规划，合理划分住房类型、结构、功能、价格，抓住刚需、改善两个基本面，既建设保障房、安居房，为市民兜底，让居者有其屋，又开发改善房、豪华房，让市民享受到一流的居住环境。此外，发挥宏观调控的作用，加强供需平衡，保持市场的稳定和健康，避免出现阶段性供需不平衡局面。

多渠道服务是保障。通过多种方式，为市民提供便捷、优质、全面的住房服务，提高居民的购房体验和满意度。比如本次房产交易会现场就云集了税务、金融、公积金、银行等部门，为购房者现场办理。还要提供更多优质服务便利购房者，充分利用互联网、大数据等技术手段，建立线上线下相结合的服务平台，提供信息查询、预约看房、在线签约、贷款办理、售后保障等一揽子服务，节省购房者的时间和成本。同时，要发挥好政府的主导作用，出台优惠政策，给予购房者一定的补贴或减免，降低购房的门槛和压力。此外还要加强社会的参与度，鼓励房地产开发商、中介机构、金融机构等多方合作，提供更多的价格优惠和个性化定制，增加居民的购房福利。