站在建区40周年新起点，南通经济技术开发区资规部门以“竞”的姿态、“拼”的干劲，强规划、提效率、促节约，朝着建设全国一流现代化产业创新示范区策马扬帆、砥砺前行。

规划统筹引领“硬支撑”

南通开发区围绕“一主一副，两轴多廊多片”空间格局，突出“3+1”产业功能定位，加快规划引领“腾笼换鸟”和产业转型升级，以最优国土空间保障各类产业项目落地。以“东园西湾”为规划重点，研究“滨江湾”城市更新片区空间布局，优化沿江三生岸线。高标准规划“新时代未来产业园”，以“产业导入+规划赋能”模式保障产业集中拓展增量空间，打造全市先进制造业高地。

构建三维地下管线信息系统与国土空间规划信息管理系统，形成覆盖地上、地下立体三维“一张图”，为规划引领夯实信息化基础支撑体系。通过出台《工业区规划设计导则》《工业用地提质增效细则》，加强用地指标及建筑设计规划引领，提高产业用地配置和集约利用效率。

擦亮营商环境“金招牌”

通威光伏项目由全球光伏行业龙头企业通威股份投资，达产后年产值将超450亿元。获悉该项目落户意向后，分局闻讯而动，量身定制选址方案，2周收回盘活中仓物流2宗580亩闲置土地，80日内完成控规调整，创新实行带地面资产挂牌，建设到投产全过程仅耗时6个多月，实现签约即筹建、拿地即开工、竣工即投产。

根据产业项目门类和配套要求，推荐落户园区、意向地块；积极对接用地规划指标，指导企业用地总平、建筑设计、配套接入；提前介入解决用地报批堵点，助力重点工程项目高效落地……这些都是开发区资规分局服务项目建设的工作常态。以精简、高效为导向，分局建立重大项目保障与服务专班，坚持“一地一策”，突出“容缺服务”“承诺制办理”，从项目选址、农转用计划、空间指标方面给予政策支持和重点保障。

撬动存量资源“新赛道”

南通开发区以低效工业片区再开发为切入点，政府主导实施“空间再造”行动，推进老旧产业园区整体改造提升，着力构建存量时代的土地开发利用新模式，开拓可持续发展的新型城市化建设道路。

位于原通州港区的装备制造产业园总面积约1800亩，工业用地平均容积率仅为0.7，亩均税收不足1.4万元。开发区整体清退低效企业，开展产业园区整体综合提升改造，通达路网水系，补齐邻里中心等公共设施，强化绿化、水电气管廊等市政配套。共释放工业用地1300亩，保障百亿元项目林洋光伏等快速落地，为嘉吉粮油、京华制药等优质项目提供选址空间。待项目建成后，预计建筑体量提升至120万平方米，容积率提升至1.4以上，亩均税提升至40万元。