“现在好了，再也不用担心漏水啦！”近日，在市、区物管部门以及街道、社区的联动下，天生港镇街道龙湖佳苑小区16幢二、三单元的地下车库伸缩缝陆续修好，业主屈桂华连连点赞。

龙湖佳苑小区由于地下室沉降不均导致防水层破坏，造成地下室伸缩缝漏水的问题一直未能彻底解决。今年，眼看漏水问题越来越严重，居民忧心忡忡，担心居住安全。

街道、社区了解到居民的诉求后，第一时间督促物业临时采取引流、铺设木板等措施，方便业主出行，同时邀请原建设单位到现场核实情况，以便能尽快维修。但在申请公共维修资金时，却是阻力重重。

街道物管办工作人员陈国华表示：“由于该小区属于拆迁安置小区，地下车库产权属于建设单位，未拆分给业主。按照《江苏省住宅专项维修资金管理办法》第十七条，动用公共维修资金由业主分户账中分摊列支，如果强行动用维修资金后期将无法进行产权拆分，会影响车位的销售。”

面对群众诉求无法满足、申请维修资金无从下手、法律条文无法适用的艰难处境，在街道物管部门与市、区两级物管中心、区住建局多次沟通指导下，决定发函至原建设单位，按照市房管中心的要求邀请测绘部门申请拆分二次测绘，将新的测绘报告向市物管中心申请维修资金分户。此外，社区邀请物管会成员、物业公司、居民代表召开四方联席协商议事会，通过现场协商讨论达成共识。

在各部门的通力合作下，事情迎来了转机。街道物管办收到建设单位的回函后，及时将相关信息反馈至区住建局，并决定通过公共维修资金的申请。社区在确定好维修方案和签订维修合同后，立即开展施工维修，居民悬着的心也逐步放下。如今，除了16幢二、三单元等严重漏水部分维修完成，其余也正在逐步推进施工中。 ·陆滨·