本报讯 （记者俞慧娟）“领取不动产证的同时就收到了银行的融资贷款，为企业融资节省了两个多月时间，也为顺利投产吃下一颗‘定心丸’。”江苏钛昇科技有限公司在半导体项目厂房竣工验收备案当天，一次性拿到竣工备案证明书、不动产权证书、不动产登记证明。12日，钛昇科技半导体微蚀事业体总经理赖建宏在接受采访时，为南通开发区这一高效、贴心服务点赞。

助力营商环境进一步优化升级，南通开发区在全市率先推出“竣备即抵押”服务，涵盖工程竣工备案、不动产登记发证、金融抵押三个重要环节。不动产登记部门和金融机构将房屋竣备首次登记审核、房屋抵押贷款资料审查环节前置，保障企业在工程竣工备案的同时，同步办理不动产权证书及不动产抵押登记。江苏钛昇科技有限公司作为“竣备即抵押”服务模式下的首个受益者，目前已开业投产。

“‘竣备即抵押’其实是‘竣备即发证’的创新延伸版，推动企业跑出发展加速度。”南通开发区不动产登记中心主任严卫荣介绍，原先竣工验收备案和不动产首次登记互为分割状态，厂房登记需在工程竣工验收后再进行，办理周期相对较长。去年中心与区行政审批局建立工作专班，审批工作由“串联”改“并联”，在竣工验收备案过程中完成权籍调查、信息录入、资料预审等工作，原先需要10个工作日完成的服务事项被压缩至1个工作日内办结。

如今，在申请办理“竣备即发证”的同时，企业可以提交国有土地使用权的不动产权证书、工程规划许可证等材料，向银行申请融资贷款，由银行系统内提前评估预审，提前介入并办理抵押贷款的相关流程和手续，审批手续完成后和企业一并申请办理“房屋所有权首次登记＋抵押登记”。在此期间，南通开发区不动产登记中心涉企专班主动靠前服务，登记系统内同步提交抵押登记手续，审核通过后第一时间将不动产登记证明推送至银行互联网“苏小登”平台，助力银行高效放款。