□刘曦

向“垂直”要产出，向“空中”要效益。据《南通日报》报道，去年全年，崇川区楼宇净增入驻企业900家，评定星级楼宇22栋，汇金国际成为首个税收突破5亿元的商务楼宇，主城“含金量”持续提升。

楼宇既是现代城市、时尚都市的“颜值担当”，也是区域经济发展的重要载体。作为城市经济发展的新形态，楼宇经济在推动城市产业结构转型、培育壮大数字经济、赋能城市经济可持续增长等方面发挥着重要作用。“向天借地”，每栋楼宇都是“垂直开发区”，能够在集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流，创造持续的就业与税收，产生的财富效应与节地效应非常明显，所蕴含的商机和力量无限。有人将楼宇经济视为“空中聚宝盆”，拔节生长的楼宇，越来越多的“亿元楼”，不仅刷新着城区“天际线”，让“城市封面”更加多彩，也充分发挥着集聚产业、带动消费、支撑就业、涵养税源等综合作用，并日益成为城区经济发展的重要风向标。

今年两会，习近平总书记在参加江苏代表团审议时强调，抓产业创新，要守牢实体经济这个根基。楼宇经济以服务实体经济为基础，是近年来经济发展中涌现的一种新型高质量发展经济形态。党的二十届三中全会以来，国家相关部委密集出台了关于大规模设备更新、新型城镇化战略、促进服务消费、开放推动服务贸易、城市更新经验等政策和意见，从制度措施、发展方向、主要任务、创新经验等多个维度为楼宇发展提供了保障与指导，楼宇经济也由此步入快车道。在城市更新和经济转型的背景下，破除楼宇经济发展瓶颈，激发“空中聚宝盆”新潜力，既是大势所趋，也是当下城市发展的“必答题”。

发展楼宇经济，是一场科技赋能的“比拼”。政府要发挥先导作用，聚焦数字时代高质量发展，促进现有优势产业数智化转型，积极承接上海、苏州等地外溢数字经济资源。融合云计算、人工智能、大数据等新技术，建立政府和企业互动的大数据采集形成机制，全时空多维度采集、挖掘数据，将“信息孤岛”转换为“数字大陆”，对楼宇招商、企业入驻、企业分布及物业管理等信息进行全方位整合，及时掌握楼宇闲置、运营情况。同时，通过物联网技术，实现楼宇内安全、消防、电梯系统等公共设施智能化运行，推动楼宇经济向高端智能化发展。

发展楼宇经济，还是一场品牌特色的“较量”。楼宇经济发展的重心，既要投入在楼宇整体改造等硬件配套提升上，也不能忽略城市发展自身所蕴含的历史文化精髓。应积极打造城市楼宇品牌大IP，吸引国内外知名企业入驻，与楼宇经济的发展形成良性互动。同时，对城市闲置楼宇资源，深挖其历史文化底蕴和人文内涵，在遗产保护的基础上修复提升，“腾笼换鸟”，精准品牌定位，在地缘分析、市场需求以及产业发展分析的基础上，积极调整产业结构，加快新业态聚集，打造区域楼宇经济发展的独特品牌。

发展楼宇经济，更是一场营商环境的“竞技”。高品质、有特色、专业化的楼宇必然会成为城市发展的新地标，也将成为吸引各大优质企业落户的关键要素。楼宇经济强大的辐射和带动能力也要求政府各部门、社会各平台进一步优化营商环境，推出落实“保姆式”服务及相关优惠政策，制定专项产业扶持计划，组合出台包括跨境贸易、税收优惠、租金补贴、装修基金、人才支持在内的一揽子政策措施，吸纳更多的优质龙头企业总部、高新技术企业、绿色智慧企业落户，进而实现市场主体与营商环境之间的良性循环。

以楼聚产，以产兴城。高楼林立之下，楼宇经济必然大有可为，加速新型要素在城市的集聚进程，更好实现产业培育和城市更新的双赢。