钻石楼西区，作为虹桥街道新中社区内标志性老小区，自2000年建成以来，便承载着无数居民的生活记忆。然而，随着时间推移，房屋老化、电梯故障频发、地下车库安全隐患等问题逐渐浮出水面，成为困扰居民日常生活的难题。近年来，新中社区党委通过指导成立业委会，引导居民自治的形式，促进小区内各种问题的解决，使“问题小区”变身“幸福家园”。

自物业撤场，通过征求大多数业主的意见，结合“党建共创、资源共享、发展共建、决策共谋、成果共享”的社区治理共同体工作思路，社区指导小区成立业委会，逐步开启了居民自治之路。

业委会成立以来，联合社区积极服务小区。2022年，钻石楼西区21幢进行了全面提档升级，为解决停车难题，借着这股提档升级的东风，社区依托“有事好商量”协商议事平台，召集业委会、政协委员、街道城建部门、施工方多次进行协商，原来19幢至21幢中间的卫生死角“摇身一变”，成了宽敞的水泥路，为小区增加30个停车位。车位有了，但外来车辆可以随意进出，停车依然存在问题，居民都希望安装道闸。经过业委会的多方走访协商，最终免费为小区安装了道闸。“我们的停车位是免费对小区业主开放的，只要凭房产证、行驶证、户口本在小区门卫那儿登记即可。”业委会成员谭海兰说。

地下车库无照明设施、违建、私拉乱接、灭火器未配备等安全隐患屡禁不止，成为居民的心病。为了消除居民顾虑，业委会摸清车库违建信息，上门告知业主，并组织居民自行整改。对拒不整改的业主，业委会、社区联合相关部门，展开专项联合整治。目前，已对近1000平方米的地下车库进行改造，新增灭火器10余处。在进行车库改造过程中，业委会、社区与承接公司协商，免费为小区内部安装了数个摄像头。“这下车库亮堂多了，安全性也提高了，新车停放也不用担心了。”

作为崇川区首个小高层小区，钻石楼西区原本的6部电梯已服役20余年，老化磨损问题日益凸显，给居民的日常出行带来诸多不便与安全隐患。当得知住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围，居民积极响应，业委会迅速行动，仅用八天就完成了安装电梯的前期准备工作。

6部电梯分两批次进行更换，不到一个月的时间，新电梯就“上岗”了。“这次电梯更新，凝聚了太多人的心血。从筹备申请国债资金，到筛选电梯公司、监督施工，每一步都不容易。作为业委会，我们的初心就是为居民谋福利。”业委会主任、在职党员任祖荣难掩喜悦之情。

“通过党建引领居民自治，老旧小区也能焕发新生。业委会的成立、居民的广泛参与以及多方协作的治理模式，不仅解决了停车难、电梯更新等重点、难点问题，更激发了居民的自治意识，形成了共建共治共享的良好氛围。”新中社区党委书记张艳丽说。

·王宋楠·