初夏的老洪港郁郁葱葱，这里不但有蜚声通城的生态湿地公园，更有上千家大小企业星罗棋布。

而今年，南通开发区启动的空间再造工程，让这片35平方公里热土更加如火如荼。

去年底，南通开发区明确提出，努力建设“主导产业现代化、产城融合国际化、跨江发展一体化、最具竞争优势的长三角一流开发区”，在国家级开发区阵营中，跻身全国前25强、全省前5强。空间再造，通过腾笼换鸟，让土地使用更高效，也是实现上述目标关键一步。

虽然没有民居，但是由于各类企业众多，空间再造中，老洪港承担非常重的任务。

“人手少，任务重不是借口。”在老洪港党工委书记刘瑛看来，高质量完成开发区布置的任务，不但可以为开发区后续发展提供不竭动能，更是老洪港人的一次淬炼。

在区走帮服工作组和有关部门的通力合作下，最终只有10多人的老洪港管理办公室顺利提前两个月完成相关节点目标。

“事实证明，我们老洪港人是一个能战斗、善战斗的团队，也必将为开发区‘再出发’贡献老洪港人的力量。”刘瑛信心满满地说。

在这次淬炼中，一批老洪港人用自己的担当，书写着奋斗故事，诠释着党员的精神内涵。

既是指挥员，更是战斗员

作为老洪港党工委委员、纪工委书记、管理办公室副主任，周伟很忙。他不是在工作，就是在去工作的路上。

但作为一名部队转业干部，他用一名军人的干劲和巧劲，为空间再造立下“赫赫战功”。

作为一名“指挥员”，在今年春节前接到任务后，他就立刻投入其中，从全局开始谋划如何开展工作。“春节也没安心，一直在盘算工作，我们不打无准备之仗。”

春节刚过，他便带领工作组，开始对任务单中的通州港区A地块开展摸底工作。按照一般流程，得先摸底，后续工作再跟上，但时间就会有拖延。周伟边摸底，边和企业沟通、宣传与谈判同时跟进。这样做，虽然会辛苦很多，但是却可以节约很多时间。

作为指挥员，周伟的这一思路一下打开工作局面，仅一个月的时间，3月底，该地块12家近千亩企业全部实现签约，比既定时间节点提前两个月。

而在具体工作推进中，周伟身先士卒，坚守在一线，做好战斗员。在与一家企业谈判时，由于双方意见差别较大，谈判非常艰难。在近半个月的谈判过程中，周伟一直奋斗在一线，只要对方一有空，他就贴身跟上，讲道理摆事实，又设身处地为对方着想，提供各种“腾笼”方案。白天谈、晚上谈，有时半夜还要做各种“功课”，休息日更是无从谈起。最终，在既定节点最后一天，对方终于决定签约，这时周伟发现，自己已经半个月没和家人见面了。

“如果说不累，那肯定是骗人的，但看到一家家企业签约、一个个地块腾空，还是非常有成就感的。”在周伟等人的努力下，春节以来，空间再造完成任务1600亩以上。

更为难能可贵的是，秉持公平公正公开的原则，所有签约都没有“后遗症”，不少签约者在表示心服口服之余，都对此次开发区空间再造工程表达支持之意。

空间再造尚未结束，周伟依然“在路上”。“能为开发区高质量发展作出自己的贡献，非常自豪，在今后我会继续发扬一名军人的无畏精神，做好各项工作。”

精准评估，奋战在一线的专家

老洪港空间再造评估组成员杨志飞是一名不折不扣的专家。浸润评估工作20多年，作为注册估价师，他扮演着重要角色。

腾笼换鸟，最重要的是等价。价值如何界定？必须先做好评估工作，可以说这是空间再造当中最基础也是最重要的工作。

长期奋战在一线，杨志飞皮肤黝黑，并没有所谓的“专家相”，但说起评估事项，他脸上总能绽放出光芒。

“区位、占地、房屋结构乃至新旧都要考虑在里面，每一个细节都不能放过，才能评估出一个精准的价格。”杨志飞介绍说。因此，他这个专家一方面要跑到最前线，丈量每一寸土地，不放过每一个细节；另一方面，又要在办公室翻阅文件、查找资料，做到有理有据。因此，杨志飞的工作常态就是标准的“白加黑”：白天出现场，晚上做功课。

如果仅此而已，杨志飞还不能被称为专家，他还需要做一项重要工作：解释。“评估不是单方的，对方也会请评估单位，这里面就涉及交锋。”他介绍说，企业为确保自身利益，也会请评估单位，结果会与自己的评估出现较大差距。

在今年的空间再造工程中，一家企业请来自己的评估团队，最终评估结果比杨志飞的要高出逾2000万元。拿着这份评估报告，企业自然要提出更多“非分要求”。但杨志飞不为所动，他加班加点，将所有要素的当前价格一一明列出来。“对方的评估价格，不少要素不计折旧的前提下，都比当前市场价还要高，这显然不合理。”

有了这份“杀手锏”，工作组与对方谈判时，自然游刃有余。经过四五轮交锋，杨志飞用自己的专业和细致，让对方只能接受工作组的评估结果。

作为一名党员，杨志飞表示，必须不忘初心，为人民群众守护好公共利益。

“90后”大管家，把服务做到精致

当工作组在前方谈判、交锋时，火药味自难避免。而在后方，虽没有浓烈的火药味，但由于一位“90后”的稳定输出，让老洪港空间再造工程有着一个稳固的“靠山”。

这位“90后”，就是老洪港管理办公室党政办主任陈佳钰。作为青年女党员，她用自己的细腻与细心，把服务做到精致。

“兵马未动，粮草先行”。当年后空间再造启动之时，一个良好的前线“指挥所”必不可少。配合工作组，陈佳钰挑起这个重担。从一片纸到停车位再到吃好饭，方方面面她都要考虑到位。多少次她开着车赶到现场，协调解决各种问题，终于在启动前做好各项工作。

打响第一炮，并不意味着结束。在确保日常内部工作的同时，她还要与前方保持及时沟通，随时准备做好补位。有次，前方来电，让她带着公章赶到现场，以保证谈判结束，企业立即就能签约。正忙得不可开交的陈佳钰二话不说，立即执行，当天下午五点半，企业同意签约，公章立即递上。而回来后，陈佳钰还要重新捡起被暂时搁置的工作，加班加点完成掉。因此，加班到晚上七八点，已经成为她的常态，甚至半夜还在沟通各种工作的情况也时常发生。

“当天事当天毕，我加点班无所谓，关键是要保障好前方工作。”办公室工作细且杂，但陈佳钰发挥女性特有的细腻，做到滴水不漏，为老洪港空间再造工程提供诸多助力，也赢得同事们的交口称赞。

刘瑛表示，不管是冲在一线的周伟、杨志飞，还是精致服务的陈佳钰，都是老洪港人的群像。“有了这样一个团队，又有开发区党工委、管委会的领导和兄弟单位的支持，老洪港的未来会越来越精彩。” 陈可