本报讯 （通讯员卞冬建 陶文明）海安充分发挥社区党组织在物业服务管理工作中的领导轴心作用，以“海安红管家·贴心又暖心”行动为载体，持续深化社区物业党建联建，用高质量党建工作引领小区治理高质量发展。截至目前，该市共选派47名党建工作指导员，深入82家物业服务企业220个物业服务项目，实现党的工作全覆盖。

海安在物业领域推行“党员定向单列发展”模式，明确从业人数50人以上的物业服务企业常年保持3名以上入党积极分子，近3年新发展党员26名。同时将物业服务企业党务工作者纳入该市基层干部队伍教育培训体系，依托“美美四季”大讲堂、全领域联合班，每年定期集中轮训。实行“双向进入、交叉任职”模式，推荐22名业主委员会、物业企业党员负责人担任社区党组织兼职委员，18名符合条件的社区“两委”成员通过法定程序兼任业主委员会成员。开展“红管家”服务驿站建设，建成华新一品“壹家园”、奥体尚府“党群连心站”、万星佳苑“初心园”等一批党群服务阵地，7家获评省、市党建引领物业服务管理示范点。

海安推行物业服务重大事项前置讨论研究机制，围绕物业服务企业选聘、大额资金使用、公共收益支出等事项，推动37家业主委员会表决事项会前向社区“两委”报告。设立物业服务项目“红黑榜”，6家党建强、服务好、业主满意的企业列入“红名单”，3家管理差、投诉多、问题突出的企业列入“黑名单”。在28个社区党群服务中心设立“红色物业”办事窗口，实行社区干部分工联系，物业服务企业和业主委员会专人坐班，累计受理群众物业服务事项719件。紧盯无物业管理、无自治组织、无物防技防的“三无”小区，推广网格“板凳会”“党建直通车”等特色做法，引导社区党组织定期收集物业服务问题。开设24小时服务热线，实行首接跟踪责任制，推动诉求代言、意愿代理、事务代办，2022年累计接报1356件，办结率99.3%。

海安还实施由物业行业党委牵头，建立“属地街道社区统筹协调、业委会主动参与、物业服务企业配合落实”协商议事机制，合力解决乱种乱养、停车难等问题800余个。针对居民反映强烈的“电动车进楼入户、人车同屋”等现象，在该市高层住宅小区电梯加装电动车禁入系统近3000台，58个小区建成充电设施390处、充电点位7527个。