对于主城崇川来说，楼宇经济具有重要地位。如何做活楼宇经济，使其成为创新创业的沃土，惠科智创园的经验值得借鉴。

首先，明确的市场定位是关键。恒拓企业管理公司根据楼宇毗邻高校、交通便利等区位优势，将目标客户定位为小微创业公司，精准满足了市场需求，为楼宇注入了新的活力。

其次，提供个性化的服务至关重要。惠科智创园主打 “小而美”，为小微创业者提供拎包入驻式的共享办公室，配套共享会议室、公共交流区等设备，且租金低廉，让创业者能够以较低成本享受优质办公环境，吸引了众多企业入驻。

此外，“社区投入 + 政策杠杆 + 第三方服务” 的运营模式发挥了重要作用。社区与第三方共同出资改善园区环境，减轻企业成本，同时充分发挥第三方的专业优势，提高了楼宇的运营管理效率。

惠科智创园的实践表明，用市场化手段、用产业驱动做活楼宇经济是一条可行之路。政府和社区应积极引导，引入市场机制，让专业的企业参与运营管理，提升楼宇的品质和竞争力，推动楼宇经济蓬勃发展，为经济增长和创新创业提供有力支撑。 ·苗蓓 陈静·