市民严先生：

我今年在交易房屋和车位时税率是3%，但是邻居告诉我，2020年他交易房屋和车位的时候税率只有1.5%，产生调整的政策依据是什么？

市税务局财产和行为税科

副科长王翼：

严先生反映的税赋调整是由于新税法的执行所带来的变化，这一问题属于房屋买卖中的契税问题，根据相关规定，契税税率适用范围是3%到5%，具体由各省自行确定，而江苏省法定税率为3%。国家在2016年出台了相关政策，其中，对于购买首套住房，建筑面积在90㎡以上税率为1%，90㎡以下税率为1.5%，第二套房适用1%和2%的税率，第三套房适用3%的税率。

一般来说，车位或车库视同住房的适用税率。2021年9月，我国出台《契税法》明确契税按照单元号征收，如果单独出售的车位或车库与住宅属于同一个不动产登记，税率视同住宅；如果是单独的不动产单元登记号，车位或车库就不能按照住宅的优惠税率执行。

市民平时碰到此类不太了解或产生变化的政策，可通过12366纳税服务热线进行咨询，我们也会加大新政策宣传力度，让广大纳税人知晓最新政策。