“您好，您手上是不是有部分房贷？我们可以为您代办‘转贷降息’，能省下不少钱。”近日，市民张女士接连收到不少贷款中介的电话轰炸，极力劝说张女士将手头利率较高的房贷转换成利率较低的经营贷，从而减轻房贷压力。然而，真有这样的好事吗？本周，记者走访多家银行以及我市金融监管机构，就经营贷置换房贷背后隐藏的违约违法隐患以及风险展开调查。

为进一步发挥金融应对疫情影响和促进经济社会持续健康发展的服务保障作用，近年来，不少银行纷纷出实招支持小微企业、个体工商户等实体经济发展。据了解，我市多家银行经营贷利率下调至4％以下，低于不少人的房贷利率。“这中间的利率差就成了不少贷款中介忽悠消费者的‘筹码’。”中国建设银行南通分行的资深客户经理王先生表示，有不少客户接到相关推销“转贷降息”的电话后前来咨询，由于对相关政策以及这背后的风险不甚了解，再加上这中间高额利率差的“诱惑”，让不少消费者险些“中招”。

南通银保监分局相关部门负责人向本报记者介绍，贷款中介诱导消费者违规转贷的常用套路是引导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷归还过桥资金，由其赚取其中的利率费、中介费以及诸多隐性收费，这背后往往隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。

根据相关监管规定，经营贷须用于生产经营周转，将房贷违规转为经营贷，消费者需承担违约责任，不但可能被银行要求提前还贷，个人征信也会受到影响。同时，经营贷与住房贷款在贷款条件、利息、资金用途、期限、还款方式等方面都有很大不同，若借款人无稳定的资金来源，贷款到期后不能及时偿还本金，可能产生资金链断裂风险。

从另一个维度来看，消费者若中招选择“贷款中介”的“转贷”服务，需要将身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等相关重要信息提供给中介，部分中介获取消费者个人信息后，为谋取非法利益可能会泄露、出售相关信息，侵害消费者信息安全权，后患无穷。且中介明面上好心垫付“过桥资金”，实则暗藏诸多隐形收费。由中介提供的过桥资金会产生高额的过桥利息、服务费、手续费等各种名目的费用，消费者“转贷”后的综合资金成本可能高于房贷正常息费水平，即使最终申请经营贷失败，消费者仍将被中介要求承担各项高额费用，同时还将承担高息过桥资金的还款压力，一不小心“赔了夫人又折兵”。

本报记者张水兰 顾凌